CASA EN VENTA EN PEDREGAL DE SCHOENSTATT, CORREGIDORA.

🏡 GRAN OPORTUNIDAD EN PEDREGAL DE SCHOENSTATT
📍Condominio San Miguel

⚠️ Propiedades con este metraje, ubicación y potencial YA NO se encuentran en este rango de precio en la zona.

💰 Precio de salida: $3,150,000
📑 Valor catastral 2026: $3,463,349.13

👉 Se vende incluso por debajo de valor catastral para optimizar costos e impuestos de adquisición.

✨ Ideal para compradores con visión:
Familias o inversionistas que priorizan espacio, ubicación y estructura, y que entienden el valor de personalizar acabados a su gusto en lugar de pagar sobreprecio por una casa “terminada” que no refleja su estilo.

🏠 Una casa con muchísimo potencial para convertirse en una propiedad espectacular.

📐 Terreno: 153 m²
📐 Construcción: 224.84 m²

💪 Casa reforzada estructuralmente
🌳 Excelente espacio exterior
🏡 Distribución pensada para convivencia familiar

⚠️ IMPORTANTE:
La propiedad requiere terminar y personalizar algunos acabados.
Actualmente se encuentra habitada y es completamente funcional, pero es ideal para compradores que sepan visualizar el potencial y quieran adaptar ciertos detalles a su gusto.

⬆️ Distribuida en 4 niveles
(3 habitables principales + roof)

✨ Perfecta para familias que disfrutan:
✔️ Jardín
✔️ Áreas sociales privadas
✔️ Espacios amplios
✔️ Separación entre áreas familiares y sociales
✔️ Casas con personalidad y gran metraje

⚠️ Consideración importante:
Por su diseño vertical, es ideal para personas cómodas con escaleras y distribución multinivel.

📍Distribución:

🔻 Sótano:
🛋️ Sala de TV / área social
💼 Oficina
🚻 Medio baño
📦 Bodega
🌿 Jardín privado aproximado de 35 m²

🔸 Planta Baja:
🍽️ Comedor
🍳 Cocina con potencial increíble para personalizar
🧺 Área de lavado
🚻 Medio baño
🥂 Terraza
📦 Bodega

🔸 Planta Alta:
🛏️ 3 recámaras
👑 Principal con baño, vestidor y terraza
🚿 Baño completo compartido
🧺 Clóset de blancos

🔺 Roof Garden:
☀️ Espacio ideal para pérgola, terraza o área social con vistas.

💧 Equipamiento:
✔️ Cisterna de 5,000 L
✔️ Tinaco de 2,500 L
✔️ Hidroneumático

🌟 Amenidades del condominio:
🏊 Alberca
🎾 Cancha de tenis
🏋️ Gimnasio
🎉 Salón de eventos

📍Ubicación estratégica:
Muy cerca de:
🏥 Hospital Santiago
🏫 Colegios
🍽️ Restaurantes
💊 Farmacias
⛽ Gasolineras
🚗 Libramiento Surponiente, Los Olvera y Amsterdam

💡 Esta NO es una casa para quien busca lujo terminado inmediato.
Es para quien entiende el valor de comprar GRAN metraje, buena zona y estructura sólida, invirtiendo después a su gusto y generando plusvalía desde el día uno.

📲 Agenda tu cita y descubre el potencial real de esta propiedad.